一氣呵成滿好的

杭州公辦小學一表生爆棚 學區房寶典請收好

[摘要]

今年，杭州公辦小學報名十分火熱，為瞭給子女盡早報名，不少傢長甚至提前一晚漏夜排隊。由於部分熱門學校生源壓力大，有些傢長在擔憂孩子能否順利入讀。據瞭解，大部分學校將在7月中旬左右公佈錄取結果。




今年，杭州公辦小學報名十分火熱，為瞭給子女盡早報名，不少傢長甚至提前一晚漏夜排隊。由於部分熱門學校生源壓力大，有些傢長在擔憂孩子能否順利入讀。據瞭解，大部分學校將在7月中旬左右公佈錄取結果。

此外，近期 一表生爆棚 、 讀名校得拼入戶年限 等新聞不絕於耳。杭州一些買瞭學區房、近期面臨交付的業主，因為擔心子女入學問題，跟開發商起瞭糾紛。不少傢長感嘆：現在買瞭學區房也不保險！

其實，在對學區房的瞭解上，目前社會上普遍存在一些 誤區 。今天，都市快報幫大傢總結出瞭一些關於學區房的要點，希望可以靜電抽油煙機幫助大傢在今後規避一些不必要的麻煩。

住學區房是讀名校的首要條件

什麼是學區房？

從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，也是現行教育體制下的一個獨特現象。

當前，我國教育推行的學區制，是一種中小學實行分片劃區管理的制度。廣義上來說，國民教育或義務教育階段招收學齡兒童的居住范圍，即所謂的入學學區。

打個比方，今年學軍小學求智校區的學區范圍，是東至馬塍路（另含下馬塍居民區的馬塍路24、26、28、29、30、31、33、34、35號），南至文三路，西至保俶北路，北至文二路。在這個范圍內居住的適齡兒童，才能就讀學軍小學。

由於教育資源存在差別，為瞭讓小孩有更好的學習環境，許多父母都會刻意遷入擁有優質教育資源的學區。尤其是杭州宣佈公辦義務教育完全按學區招生（ 零擇校 政策）後，學區房更是成為購房者眼中的香餑餑。在杭州，花費4萬多元每平方米的天價，到文二新村買套學區小破房，也成瞭常有的事。

總之一句話，想讀心儀名校，必須居住生活在對應學區內，也就是要擁有一套學區房。

學區熱 催生開發商一擲千金引名校

隨著購房者越來越看中學區配套，市場嗅覺敏銳的開發商，也開始明白學區是賣房的 必殺技 ，紛紛不惜重金引進名校資源。少則幾百萬元，多則上千萬、上億元，隻為 傍上 名校。

花錢引進教育配套的，杭州已有不少知名案例。譬如，在藍孔雀板塊，3傢開發商和拱墅區一共投資2億元，引進瞭華師大9年制附屬學校；還有坤和 和傢園，花費8000多萬元打造教育配靜電油煙處理機套，包括名苑幼兒園、求是小學和傢園校區、浙工大附屬中學和傢園校區等。

城北桃源新區去年引進的上海福山外國語小學，板塊內兩大樓盤宋都 香悅郡和廣宇 錦繡桃源對此貢獻不小；此外，還有錢江新城板塊錢江禦府、望江府所屬的勝利小學望江府校區，及之江板塊融科 ?a href="http://static.8e.com.tw/">靜電除煙機a驪山所屬的文三街小學（暫定名定山小學）。

所謂 磨刀不誤砍柴工 ，大多數擁有優質教育配套的樓盤，都能借此賣個 盆滿缽滿 。數據顯示，今年賣得比較好的住宅樓盤，幾乎都有學區標簽。

能不能讀名校還要看是否符合條件

既然引進瞭名校，為什麼市面上還會出現很多類似 買瞭學區房讀不瞭名校 的聲音？

買瞭學區房，隻是有瞭讀名校的資格，這是第一步；具體能不能入讀，要看學校相關規定，這裡面涉及到落戶、居住年限等一系列問題。 快房網首席評論員大老哥表示，這是目前關於學區房普遍存在的 認識誤區 。

根據《杭州市區義務教育階段公辦學校招生工作暫行辦法》規定，當一所學校學區內符合條件的報名人數超過該校招生計劃時，學校應根據學齡兒童戶籍和傢庭住宅情況，按照 住、戶一致 優先原則順序錄取。

學齡兒童戶口與父母戶口、傢庭住房三者一致，均在學校學區；其中父母有房產的，傢庭住房以父母房產證為依據認定；父母無房產，學齡兒童和父母居住在本市的祖父母（外祖父母）傢，傢庭住房以祖父母（外祖父母）房產證為依據認定；

學齡兒童和父母戶籍自學齡兒童出生日起在本市的祖父母（外祖父母）傢，且祖父母（外祖父母）住房在學校學區；

學齡兒童有杭州市區戶籍，但不屬於上述兩類；

學齡兒童無市區戶籍，但符合在杭就讀條件。

這就是我們通常所說的 一表生、二表生、三表生和四表生 。如果同一類別如一表生超出招生計劃時，在 住、戶一致 的前提下，一般結合住址遠近和孩子落戶時間等排序錄取。而未能錄取的學齡兒童，由區教育局按相對就近原則，統籌安排至附近學校就讀。

因此，為盡可能確保子女順利就學，除瞭購買學區房外，還要計算好樓盤交付時間和子女入學年齡，盡早辦理房產證和落戶。


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